FIRMA ZAJMUJE SIĘ ZARZĄDZANIEM / ADMINISTROWANIEM:

• WSPÓLNOT LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH
  
• SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH
  

WŁAŚCICIEL FIRMY - JADWIGA STĘPIEŃ - NR LICENCJI ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI  3401

W ramach wykonywania czynności zarządzania/administrowania proponujemy kompleksową lub ustalonym zakresie obsługę nieruchomości: 

Sprawy organizacyjno-administracyjne:

• prowadzenie dokumentacji organizacyjnej Podmiotu
  
• sporządzanie umów o dostawę mediów, robót konserwacyjno -remontowych oraz usług związanych z bieżącą działalnością Podmiotu
• przygotowywanie projektów uchwał, planów gospodarczych i finansowych
• przygotowywanie , zwoływanie i obsługa zebrań
• ubezpieczanie nieruchomości wspólnej w zakresie NW i OC
• bieżąca i ścisła współpraca z Zarządem

Sprawy techniczne:

• nadzór nad utrzymaniem nieruchomości w stanie niepogorszonym, bieżąca kontrola nieruchomości
  
• prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego
• w kwocie za administrowanie dokonywanie przeglądów budowlanych rocznych i pięcioletnich
• nadzór i przestrzeganie terminów pozostałych obowiązkowych przeglądów wymaganych prawem budowlanym
• administrator na swój koszt sporządza kosztorysy inwestorskie dot.administrowanego Podmiotu
• sprawdzanie pod względem formalnym, ilościowym i wartościowym kosztorysów dostarczanych przez wykonawców

Sprawy finansowo-księgowe:

• prowadzenie dokumentacji z zakresu najmu lokali przez poszczególnych właścicieli, najemców i dzierżawców
  
• prowadzenie indywidualnych rozliczeń poszczególnych właścicieli
• prowadzenie windykacji należności z tyt. zajmowanych lokali w postępowaniu upominawczym i sądowym
• sporządzanie wszelkich kalkulacji w zakresie opłat za dostarczane media itp.
• spisywanie i rozliczanie dwa razy w roku kalendarzowym liczników zimnej i ciepłej wody
• rzetelne i przejrzyste prowadzenie ewidencji księgowej, także pełnej księgowości
• sporządzanie miesięcznych analiz (informacja dla Zarządu) w zakresie kosztów, wpływów oraz zadłużeń właścicieli
• preferujemy zasadę akceptacji faktur i rachunków przez Zarządy ( poza dokumentami cyklicznymi), chyba że ustalenia w tym zakresie będą wymagały innej formy

Firma posiada odpowiedni sprzęt i programy niezbędne  do prowadzenia bieżącej ewidencji bankowej, księgowo finansowej oraz kosztorysowej.

Cenimy sobie współpracę z Zarządami, analizujemy wszelkie  uwagi i spostrzeżenia przedstawiane przez Zarządy jak również przez poszczególnych właścicieli.

Posiadamy bardzo duże doświadczenie w pozyskiwaniu wszelkiego rodzaju kredytów, jeżeli wystąpi taka potrzeba służymy pomocą i doradztwem.